Para cumplir el sueño de la casa propia, se necesita más del doble de sueldos que en enero
La megadevaluación del 117% en nueve meses de 2018 resintió con crudeza el mercado inmobiliario porteño, donde las propiedades se venden en dólares. Y muy lejos del deseo de los que quieren comprar un departamento, los precios de las viviendas no bajaron. Por el contrario, subieron entorno al 10% respecto del año pasado.
Así por ejemplo, un dos ambientes usado, de 44 m2, en un barrio promedio de la Capital Federal vale hoy 115.000 dólares, cuando un año atrás costaba 100.000 dólares. Sufrió un alza del 9,5%.
En pesos, ese departamento pasó de valer $2.157.400 a inicios de enero (cuando el dólar estaba $18,76) a costar hoy $4.687.400, teniendo en cuenta que la divisa estadounidense cerró este lunes a $40,76.
Así las cosas, se necesitan 2,5 millones de pesos más para adquirir el mismo inmueble (117% más), un incremento exorbitante que dejó a miles sin el sueño de la casa propia.
Medido en ingresos promedios de una familia tipo que reside en la Ciudad, en enero se necesitaban 57 sueldos completos para comprar ese dos ambientes, nueve meses después se requieren 123 sueldos.
Y los datos divulgados este lunes por el Colegio de Escribanos porteño confirman el panorama desolador. Las escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires registraron en agosto último una baja del 24,5% respecto del mismo mes del año pasado.
Según confió a minutouno.com José Rozados, director de la consultora Reporte Inmobiliario, "los precios de las propiedades en dólares no bajaron en general, pero las operaciones que se cierran se están haciendo entre un 10 y un 15% menos del valor inicial que pide el vendedor de ese inmueble".
Rozados aclaró, además, que en algunos casos de casas en countries y barrios privados del Gran Buenos Aires las reducciones cuando finalmente se cierra la venta llegan al 20%.
A las dificultades habituales de comprar una casa por los valores tan altos de las viviendas, y ahora multiplicados por un dólar que por ahora parece no tener techo, se suma la enorme dificultad que hoy existe para acceder a un crédito hipotecario, incluso los UVA.
Fuente: minutouno